Planujesz wybudowanie domu? Nie zapomnij o dzienniku budowy, który musi znajdować się na niemalże każdej budowie. Wyjaśniamy, czym jest dziennik budowy, jak można go zdobyć i jak go prowadzić. Zapraszamy do lektury!
Dziennik budowy – co to jest?
Według art. 45 § 1 prawa budowlanego dziennikiem budowy określa się rodzaj dokumentu urzędowego przeznaczonego do rejestrowania przebiegu robót budowlanych, zdarzeń i okoliczności w trakcie tych robót.
Dziennik budowy jest dokumentem, który służy co oceny technicznej prowadzonej budowy, ale też stosowany jest do przebudowy, rozbudowy, prac montażowych czy rozbiórkowych.
Czym jest Elektroniczny Dziennik Budowy?
Aktualnie zamiast papierowego dziennika budowy wykorzystać można Elektroniczny Dziennik Budowy, w skrócie określany jako EDB.
Elektroniczny Dziennik Budowy jest aplikacją dostępną przez przeglądarkę internetową oraz urządzenia mobilne (smartfony, tablety), która spełnia takie same funkcje, jak dziennik papierowy.
Aby skorzystać z Elektronicznego Dziennika Budowy, należy posiadać e-dowód osobisty, Profil Zaufany lub zalogować się do niego przez bank.
Kiedy konieczny jest dziennik budowy?
Dziennik budowy powinien być prowadzony dla każdego obiektu, który wymaga uzyskania pozwolenia na budowę albo wykonania procedury zgłoszenia budowy. Należy uzyskać go przed rozpoczęciem prac.
Zwolnienie z prowadzenia dziennika budowy dotyczy jedynie specyficznych sytuacji, głównie wtedy, gdy organ wydający pozwolenie na budowę zwalnia inwestora z tego obowiązku, a także przy budowie instalacji zbiornikowych na gaz płynny ze zbiornikiem do 7m3 do zasilania domów jednorodzinnych.
Jak wygląda dziennik budowy?
Papierowy dziennik budowy ma postać zeszytu w formacie A4, z ponumerowanymi i podwójnymi stronami oznaczonymi jako oryginał i kopia z perforacją do łatwego oderwania.
Dziennik może mieć samokopiujące strony, które ułatwiają jego wypełnianie. W przeciwnym razie konieczne jest zastosowanie kalki, by wykonać kopie.
Pierwsza strona dziennika budowy służy do umieszczenia poniższych informacji:
- Numer dziennika,
- Data jego wydania,
- Liczba stron,
- Dane dotyczące inwestora,
- Adres budowy,
- Rodzaj budowy.
Dziennik budowy zawiera także pouczenia dotyczące obowiązków związanych z jego prowadzeniem.
Na wszystkie strony organ administracji architektoniczno-budowlanej w urzędzie miasta albo starostwie powiatowym przybija pieczątki, których celem jest zabezpieczenie dokumentu przed fałszerstwem.
Gdzie kupić dziennik budowy?
Jeśli zastanawiasz się nad tym, gdzie kupić dziennik budowy, dokument ten nie jest trudny w uzyskaniu i sprzedaje go wiele podmiotów.
Dzienniki budowy można kupować między innymi w poniższych miejscach:
- Urzędy – w punktach sprzedaży druków urzędowych,
- Biura architektoniczne – można kupić je tanio lub otrzymać za darmo, gdy kupuje się projekt domu jednorodzinnego,
- Księgarnie i sklepy papiernicze – zarówno stacjonarne, jak i internetowe,
- Sklepy i markety budowlane.
Dziennik budowy – cena
Koszt zakupu dziennika budowy nie jest wysoki. Zazwyczaj trzeba zapłacić za niego od 6 do 25 złotych zależnie od liczby stron (10, 20, 30 i więcej) i ich rodzaju (zwykłe, samokopiujące).
W przypadku korzystania z Elektronicznego Dziennika Budowy nie są pobierane żadne opłaty.
Jak zarejestrować dziennik budowy?
Aby zacząć korzystać z dziennika budowy do dokumentacji prac budowlanych, potrzebna jest jego rejestracja w organie administracji architektoniczno-budowlanej, który wydał pozwolenie na budowę lub w którym zgłaszano budowę.
Do rejestracji papierowego dziennika potrzebne są:
- Wniosek o zarejestrowanie dziennika budowy,
- Dziennik budowy,
- W razie rejestracji przez pełnomocnika – pełnomocnictwo i dowód wniesienia opłaty skarbowej za jego udzielenie.
Rejestracja dziennika budowy jest darmowa. W przypadku pełnomocnictwa należy wnieść opłatę w wysokości 17 zł.
Kto może dokonać wpisu w dzienniku budowy?
Dziennik budowy mogą prowadzić tylko uprawnione osoby, do których grona zaliczane są:
- Inwestor,
- Projektant,
- Kierownik budowy,
- Kierownik robót budowlanych,
- Geodeta,
- Inspektor nadzoru inwestorskiego,
- Pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych upoważnionych organów.
Kierownik budowy umieszcza w dzienniku budowy numer uprawnień oraz składa w nim swój podpis, co oznacza zgodę na prowadzenie inwestycji.
Jak prowadzić dziennik budowy?
Jak wypełnić dziennik budowy domu jednorodzinnego? Dziennik budowy powinien być wypełniany systematycznie i chronologicznie, zgodnie z postępem robót na placu budowy. Wpisy powinny być czytelne i trwałe, umieszczane zarówno na oryginałach, jak i na kopiach stron.
Poniżej znajdują się przykładowy wpisy do dziennika budowy:
- Wytyczono obrys zewnętrzny budynku,
- Wykonano płytę fundamentową o grubości 30 cm z ociepleniem ze styroduru o grubości 12 cm,
- Rozpoczęto murowanie ścian konstrukcyjnych z bloczków typu YTONG,
- Wykonano konstrukcję więźby dachowej z drewna klasy C24 zgodnie z projektem.
Pomiędzy kolejnymi wpisami nie należy zostawiać dużych wolnych przestrzeni, by zapobiec dopisywaniu w nich informacji.
Każdy wpis powinien być oznaczony datą oraz podpisem osoby, która go sporządziła, a dokładnie jej imieniem, nazwiskiem, funkcją i nazwą reprezentowanej jednostki, jeśli ma to zastosowanie.
Wróć do listy porad